PARTNERSHIP
IMMOBILIARE

L'essenza

Alla domanda se, dopo oltre trent’anni, svolga ancora l’attività di mediatore rispondo: “Come potrei esimermi, lo sono!”

Nella visita di questo sito, non si trovano proprietà proposte in vendita o locazione. La spiegazione è semplice: l’impegno cui mi dedico, si rivolge alle persone, propone pertanto prestazioni consulenziali e servizi in ambito immobiliare.

Anziché iniziare dal prodotto immobile, cui trovare un interessato, parto dalle esigenze espresse, cui trovare risposta adeguata. Mi riferisco ad esempio a sicurezza, velocità, comodità o riservatezza, in forma totalmente dedicata. Attraverso la denominazione “Partnership immobiliare” ho concepito l’offerta in tre parti definite: guido il cliente all’interno del mercato (come si evince nelle descrizioni di “partner realtor” e “partner advisor”) e affianco il mediatore in elaborazione (vedi “partner mentor”).

In fondo alla pagina, propongo una raccolta di contenuti utili sia per l’utente che l’operatore di settore. Ringraziando per l’attenzione, auguro una buona lettura!

Stefano Lopes Pegna

Il Cammino

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Opero nel settore immobiliare dal 1990. Sono stato titolare di agenzie dal 1993 al 2014; consulente di sistema franchising network; nella Top 10 (prime dieci agenzie Tecnocasa in Italia per fatturato anni 1995 – 1996 – 1998); vincitore Atlante d’Oro (prima agenzia Tecnocasa in Italia per fatturato 1998). Dal 2021 offro consulenza e servizi come impresa individuale.

Il Focus

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Il comparto della mediazione, proviene dal sistema “prodotto-centrico”, ambito nel quale la competizione su “acquisire” indistintamente proprietà da intermediare svia dal comprendere esigenze specifiche, affinare servizi dedicati, evoluti e di facile accesso. Nel contesto vedo spazi invitanti di ricerca, sperimentazione e sviluppo. Promuovo le interpretazioni in grado di qualificare, estendere ed efficientare la proposta prestazionale nel rispetto e in favore dell’utenza.

La Visione

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Sostengo l’intento di spostare l’attenzione oltre l’interesse personale per contribuire insieme alla causa comune più edificante: l’affermazione identitaria e reputazionale della categoria.

Il tuo partner realtor

Mediazione nazionale in sinergia

Il tuo partner mentor

Sviluppo del progetto di agenzia

Il tuo partner advisor

Consulenza per la proprietà

Partnership Immobiliare

Partner Realtor

Guido il cliente all’interno del mercato attraverso prestazioni consulenziali e servizi su misura nei processi di acquisto, vendita e locazione dell’immobile residenziale, commerciale e industriale. Proattivo nella mediazione sinergica, accetto incarico per la parte venditrice su tutto il territorio nazionale, per la parte acquirente sulle principali città metropolitane e le località turistiche di pregio. Opero in stretta collaborazione con agenti abilitati e organizzazioni di fiducia.

Partner Mentor

Affianco e supporto il mediatore in elaborazione tramite attività personalizzate di business e management mentoring. Alcuni argomenti a titolo esemplificativo: analisi progettuale, sviluppo identitario, definizione dell’offerta prestazionale, finalizzazione dei processi produttivi, guida aziendale, controllo e gestione, costruzione e valorizzazione del team, affinamento delle abilità negoziali.

Partner Advisor

Fornisco assistenza fiduciaria nella gestione patrimoniale a tutela della proprietà, nello sviluppo del portafoglio e nella strategia di investimento.

Dicono di me

Alcune referenze, tratte dal mio profilo LinkedIn

Ho contattato Stefano per aiutarmi nella vendita di due immobili commerciali di proprietà in comune con mia mamma e mia sorella. Stefano è stato molto professionale e sempre disponibile. Mi ha supportato durante tutto il processo delle trattative e nella gestione delle pratiche burocratiche. Con la sua cortesia e pazienza, ha alleggerito tutte le fasi delle trattative tra noi eredi rendendole meno stressanti. Consiglio veramente questo mediatore immobiliare a chiunque voglia affidarsi ad una persona molto competente ed onesta.

Conoscere Stefano e parlare tre ore e mezza di mediazione e non di immobili, ha fatto esplodere in me la consapevolezza di avere davanti sì un collega di esperienza indiscussa, ma soprattutto un professionista che ha scavato in sé per migliorarsi nel tempo e che è sempre padrone della situazione che si presenta davanti. L'esperienza è stata pregna di benessere e tranquillità, e se dovessi vendere o acquistare in futuro mi affiderei ad occhi chiusi a Stefano, che sta portando avanti la consulenza di parte senza fronzoli e con la massima trasparenza etica!

La consulenza di parte, in Italia, è ancora poco diffusa, ma fornisce un valore aggiunto fondamentale per trattare su un mercato con regole e dinamiche specifiche, qual'è quello immobiliare. Stefano possiede le competenze, il network e la sensibilità necessarie per essere un consulente di parte degno della massima fiducia. L'esperienza è stata pregna di benessere e tranquillità, e se dovessi vendere o acquistare in futuro mi affiderei ad occhi chiusi a Stefano, che sta portando avanti la consulenza di parte senza fronzoli e con la massima trasparenza etica!

Grandissimo professionista , massima serietà e accuratezza nello svolgimento delle operazioni, trasparenza nelle informazioni ricevute. Affidarsi a lui per le operazioni immobilari è stato rassicurante.

Un illuminato e luminoso professionista!

Ho conosciuto Stefano quando facevamo parte dello stesso gruppo immobiliare posso solo dire in sintesi queste parole: Sincerità Integrità e affidabilità Orgoglio e attenzione ai dettagli Dedizione e orientamento verso gli obiettivi Abilità analitiche e di pensiero strategico Efficienza, organizzazione e capacità di gestire il tempo Abilità economiche e di gestione del budget Capacità di lavorare in gruppo, coaching, Grande nel problem solving e nella leadership. Posso dire che sono sempre pronto a collaborare con Stefano!

Stefano è stato un assoluto esempio di quello che dovrebbe essere un agente immobiliare, brillando per competenza, determinazione soprattutto capacità di dire ai clienti le cose anche meno piacevoli nel giusto modo. Mai l'ho visto fare un compromesso o accettare un incarico in una modalità in cui lui non credeva, solo per l'opportunità di fare un affare. Qualsiasi cliente abbia incaricato Stefano sapeva che aveva ingaggiato il massimo della probabilità di realizzo del suo affare o del reperimento dell'immobile che gli serviva. E posso dire di averne avuto la conferma anche personalmente. Vorrei vederlo presto (come gli dico da tempo) trasmettere le sue qualità e le sue convinzioni ai nuovi giovani agenti immobiliari

Ciao caro Stefano! Bello essere tornato in contatto professionale con te, anche se per ora solo “virtuale”... Facciamo in modo di rivederci e imbastire qualcosa assieme!! Già oltre 25 anni fa eri uno spregiudicato visionario...mi piaceva molto ascoltarti, puntualmente e costruttivamente critico quando qualcosa non ti quadrava. A presto, un abbraccio da Rimini

Ho conosciuto Stefano più di vent'anni fa. E' stato capace di farmi percorrere per alcuni anni un percorso professionale differente da quello fino ad allora intrapreso grazie alle sue caratteristiche personali ed umane. Mi ha trasmesso competenze di grande spessore, facendomi ottenere conoscenze e capacità che non ritenevo sarei stato mai in grado di acquisire e che, una volta ripreso il precedente cammino professionale, hanno costituito nel mio settore di riferimento una marcia in più, contribuendo al più facile e veloce raggiungimento di interessanti traguardi professionali. Oltre che eccellente professionista e oculato imprenditore Stefano è una persona schietta, onesta e sincera, contraddistinta da un grande orientamento e determinazione che con la maturità e l’esperienza ha saputo affinare sempre più la propria sensibilità ed umanità.

Conosco Stefano da oltre vent’anni ed ho avuto molte occasioni di collaborare in diversi progetti immobiliari, ma soprattutto ho avuto la fortuna di lavorare e confrontarmi con una persona di elevato spessore professionale ed indubbia onestà intellettuale. Un grande professionista con cui il confronto è sempre molto piacevole e costruttivo.

Ho collaborato con Stefano in diversi ambiti nel periodo di gestione congiunta del Gruppo Tecnocasa nell'area Emilia Romagna. Ho potuto apprezzare la sua grande energia e la passione nel sviluppare i diversi progetti. Le attivita' di consulenza sviluppate insieme, mi hanno dato l'opportunita' di conoscere Stefano personalmente, e che ritengo una persona dagli altissimi valori umani ed etici. E' stato un piacere collaborare e vivere insieme esperienze di miglioramento.

Conosco Stefano da tantissimi anni, prima come professionista e un po alla volta come persona. Sempre attento e preciso, non lascia nulla al caso e gli piace fare le cose nel modo migliore. Ha sempre ottenuto grandi risultati, non solo per le sue notevoli competenze, ma soprattutto perché riesce a trasferire sul lavoro i suoi forti principi etici. Persona sempre corretta, diretta e orientata al bene delle persone che ha di fronte. Ha il fiuto degli affari e sa come farli.

Ho conosciuto Stefano nel 2015, avendo la fortuna ed il piacere di lavorare con lui. Persona e professionista di grande esperienza. Un punto di riferimento per il mercato immobiliare Bolognese e non solo. Sempre disponibile ed aperto a confrontarsi su nuove idee e su nuovi business.

Stefano è una persona seria, prima di tutto parto da qui. Le sue scelte ed i suoi pensieri sono sempre accompagnati dalla ricerca di valori che coinvolgono, che partecipano, che puntano alla condivisione. Professionalmente ho avuto in più occasioni modo di constatare poi che Stefano è capace di stupire modificando le visioni, trasformando il suo apporto. Pignolo, quanto intuitivo. Empatico, quanto determinato. Pacato, quanto creativo. Collaborare con Stefano significa darsi la possibilità di crescere attraverso un confronto di cui lui è sinceramente promotore.

Ho conosciuto Stefano indirettamente a meta' degli anni 90, dico indirettamente perche avevo solo 15 anni ma abitando nei pressi della sua Agenzia Tecnocasa, l'impatto della sua struttura e del suo lavoro l'aveva reso conosciutissimo. Ho conosciuto direttamente Stefano 1 anno fa c/a, e oltre confermare quanto sopra, posso aggiungere di avere conosciuto una delle persone piu' serie e leali che abbia mai incontrato.

Questo è un mediatore

Un soggetto che -faccia- l’agente immobiliare e abbia conseguito risultati economici attraverso la formazione tecnico-commerciale, è preparato a sufficienza nella pratica. Ciò avendo indirizzato il proprio agire, dunque gli obiettivi, verso l’ottenimento. Diversamente, un altro che abbia approfondito

Sviluppo identitario

Parlando con gli agenti immobiliari, spesso pervasi dal pensiero di incrementare il fatturato, avverto una mancanza significativa. Mi riferisco al modo di ragionare, tendenzialmente omologato, frutto di decenni in cui, al centro della narrazione di settore, ci sono